3 Reihenhäuser im Packet in Herzogenaurach
Zinshaus oder Renditeobjekt in 91074 Herzogenaurach
Makler IFM3544, Objektkennung IF920856

Kaufpreis	1.080.000,00 € Festpreis
Zimmer	12,0
Stellplätze	5
Baujahr	1978
Wohnfläche	107,00m²

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Lage

- Herzogenaurach

Objekt

Die drei Reihenhäuser befinden sich im ruhigeren Teil Herzogenaurachs.

Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet.

Alle Parteien verfügen über einen Balkom sowie einen eigenen Garten und eine Garage.

Die Zufahrt zu den Häusern ist Privatgrund. Dieser ist anteilig auf die Parteien angerechnet.

Jedes Haus verfügt über einen Hobbykeller, sowie einen Vor- und Waschraum. Die Öltanks sowie die Heizungsanlage befinden sich selbstverständlich ebenfalls im Keller.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohn- und Essbereich, die Küche sowie eine separate Toilette.

Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss. Dort liegen die drei Schlafzimmer, der Balkon und das Badezimmer inklusive Badewanne.

Genügend Stauraum befindet sich zudem am Dachboden.

Die rechte Partei des Reihenhauses verfügt über einen Kamin. Dieser wurde vor einigen Jahren angebracht.

Ausstattung

- In den Häusern wurde Laminat, Parkett und Fließenboden verlegt.

- Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.

- Drei Garagen sowie zwei Außenstellplätze gehören ebenso zur Anlage.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach vorheriger online Kontaktaufnahme jederzeit und auch am
Wochenende möglich.
Bitte teilen Sie uns bei Anfrage immer Ihre Telefonnummer und Adresse mit.
Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht bearbeitet!

Sonstiges

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angeboten separat ausgewiesene Kfz-Stellplätze wie z.B. Garagen, Carports usw. sind selbstverständlich auch Provisionspflichtig.
IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
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Pflichtangaben nach EnEV 2014

Ab dem 01.05.2014 gilt die neue Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Danach ist der Verkäufer oder Vermieter verpflichtet, dem potentiellen Käufer oder Mieter einen sog. Energieausweis (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) bereits zum Zeitpunkt der Besichtigung vorzulegen bzw. bei Kauf oder Miete unverzüglich auszuhändigen. Wir haben diese Daten in dem vorliegenden Expose veröffentlicht. Sollten keine Daten in dem vorliegenden Expose veröffentlicht worden sein, so liegt der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH kein Energieausweis vor. Wir haben den Verkäufer oder Vermieter darauf hingewiesen, dass eine solche Vorlage ab dem 01.05.2014 zwingend vorgeschrieben ist. IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH wird den Energieausweis unverzüglich nach Vorlage durch den Verkäufer oder Vermieter nachliefern.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1978
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	204.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf:	204.90 kWh/(m²a)