BRUNE IMMOBILIEN - Loxstedt: Wohn- & Geschäftshaus in 1A-Lage
Aussenansicht
Aussenansicht
EG: Gewerbe links - Büroraum
EG: Gewerbe links - Büroraum
EG: Gewerbe links - Flur
EG: Gewerbe links - Küche
EG: Gewerbe links - Bad
EG: Gewerbe links - GästeWC
EG: Gewerbe rechts - Verkaufsraum
EG: Gewerbe rechts - Verkaufsraum
EG: Gewerbe rechts - Raum
EG: Gewerbe rechts - Raum
EG: Gewerbe rechts - Küche
EG: Gewerbe rechts - WC
1.OG: Wohnzimmer
1.OG: Wohnzimmer
1.OG: Balkon
1.OG: Küche
1.OG: Bad
1.OG: Gäste-WC
Treppenhaus
DG: Wohnzimmer
DG: Balkon
DG: Küche
DG: Bad
DG: Zimmer
DG: Fahrstuhl
Parkplätze Innenhof
Aussenansicht
Aussenansicht
Exposé-Sofortabruf
Sonstige Kosten
Provision: zzgl. 2,71 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)Kontakt
| Brune Immobilien | |
| Herr Tobias Donner | |
| Langener Landstraße 267 | |
| 27578 Bremerhaven | |
Ansprechpartner | |
| +49 471 9812781 | |
| info@brune-immobilien.de | |
| 0471 981 2781 | |
| info@brune-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms2712.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1176160
OpenImmo:
383750-DE
ObjNr. (intern):
383750
ObjNr. (extern):
225 044
Zinshaus oder Renditeobjekt in 27612 Loxstedt
Makler ms2712
Objektkennung IF1176160
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Zimmer
13,0
Badezimmer
5,0
Stellplätze
11
Baujahr
2015
Wohnfläche
468,00 m²
Grundstück
797,00 m²
Lage
Loxstedt - die Gemeinde Loxstedt mit ihren vielen Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 km². Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie die Samtgemeinden Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt. Loxstedt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, der Bäcker direkt gegenüber fußläufig sehr gut erreichbar. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Autobahnanschluss zur A27 Bremen/Cuxhaven liegt ca. 4 km entfernt und im Ort ist ein Bahnhof vorhanden, der Anschluss an die weitere Region gewährleistet. Kindertagesstätte, Grundschule und eine Haupt-/Realschule befinden sich im Ort.Objekt
- Grundstück: 797 m²-
- Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
-
- Baujahr: 2015
-
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 468,46 m²
-
- Gewerbefläche: ca. 82,03 m²
-
- Wohneinheiten: 5
-
- Gewerbeeinheiten: 1
-
- Geschosse: 3, mit Fahrstuhlanlage
-
- Zimmer: 13 Zimmer, 5 Küchen, 5 Bäder, 3 Gäste-WCs
-
- Nebenräume: Hausanschluss-/Heizungsraum; ca. 17,25 m²
-
- Aufteilung: EG re: Shop (Raum), Pausenraum, WC - ca. 82,03 m²; EG lks: 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, HWR, Terrasse - ca. 102,37 m²; OG re: 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, HWR, Balkon - ca. 102,37 m²; OG lks: 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, HWR, Balkon - ca. 102,37 m²; DG re: 2 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon - ca. 72,05 m²; DG lks: 2 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon - ca. 72,05 m²
-
- Bäder: Duschbäder mit Fenstern
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- Gäste-WC: vorhanden
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- Balkone: vorhanden, in Nord/West- und Süd/West-Ausrichtungen
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- Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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- Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitt
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- Fußböden: Teppich, Fliesen, Vinyl
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- Treppe: Betontreppe
-
- Heizung: Gaszentralheizung (Brötje, Baujahr 2015)
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- Fassade: Putzfassade, gestrichen
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- Dach: Satteldach mit Dachgauben und Pfanneneindeckung
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- Dachboden: vorhanden
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- Geschossdecken: Betongeschossdecken
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- Kfz-Stellplatz: 11 Stellplätze vorhanden
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- Sonstiges: Gegensprechanlagen mit Kamera
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Mieteinnahmen: zurzeit € 5.457,25 Netto-Kaltmiete monatlich; dies entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von € 65.487,00
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung
Sonstige Angaben
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2015 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 71.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2035-10-19 |
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