Wohnung in 26169 Friesoythe

Lage

Friesoythe – Ruhige & Zentrale Lage mit perfekter Anbindung

Friesoythe liegt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, mitten im Oldenburger Münsterland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, das Krankenhaus Friesoythe sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind in wenigen Minuten erreichbar – ein modernes Zuhause in idealer Lage.

Die rund 700 Jahre alte Stadt Friesoythe überzeugt durch ihre Kombination aus lebendiger Innenstadt, ländlicher Idylle und abwechslungsreicher Natur. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Mooren, Flüssen und Kanälen. Ein Highlight ist die nahegelegene Thülsfelder Talsperre, die einzige Talsperre Nordwestdeutschlands. Weitere Attraktionen sind das Frei- und Hallenbad, der Tier- und Freizeitpark Thüle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Verkehrsanbindung:

Über die Autobahn A29 erreichen Sie Oldenburg in ca. 30 Minuten.

Die A1 verbindet die Region mit Bremen (ca. 1 Stunde) und Osnabrück (ca. 1 Stunde 20 Minuten).

Auch die A31 in Richtung Ruhrgebiet und Nordseeküste ist gut erreichbar.

Entfernungen zu wichtigen Städten:

Oldenburg ca. 32 km

Bremen ca. 77 km

Osnabrück ca. 102 km

Cloppenburg ca. 20 km

Groningen (NL) ca. 115 km

Friesoythe ist damit ideal angebunden – sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die die Nähe zu den Städten schätzen, aber ruhig und naturnah wohnen möchten.

Objekt

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 79 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Friesoythe.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – hier lässt es sich wunderbar kochen und entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit moderner Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Komfortmerkmale wie elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl. Ein PKW-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Um sich selbst ein Bild von dieser Wohnung zu machen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!!

Ausstattung

Ausstattung:
- Diele
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Ausstattung:
- überdachte Terrasse
- Garten
- PKW-Stellplatz
- Einbauküche
- elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung

725€ Kaltmiete + 120€ Nebenkosten + 140€ Strom- und Heizkosten + 50€ Einbauküche + 15€ Internet = 1.050€ Warmmiete

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 11.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.