Gemütliche ETW + EBK + Balkon
direkt am Sodenmattsee
sehr gepflegter Zustand
für 1 Pärchen mit 1 Kind
Großes Wohnzimmer mit Essecke
Zuwegung zum Haus
8 WE auf 4 Etagen
Blick in den Flur
Flurbereich mit Zugang zum Wohnzimmer und Küche
Einbauschrank für Garderobe vor dem Wohnzimmer
Einbauküche mit Esstisch für 2 Personen
Wohnzimmer mit Balkontür
Bad mit Duschwanne
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 mit Doppelflügeltür
Blick aus dem Schlafzimmer
Kleiner Balkon
Blick vom Balkon zum Parkplatz
Blick ins Grüne
Lageplan
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175778
OpenImmo:
8617_3219_2025-DS-0973
ObjNr. (intern):
3219
ObjNr. (extern):
2025-DS-0973
Wohnung in 28259 Bremen / Huchting
Makler 8617
Objektkennung IF1175778
Kaufpreis
125.000,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1964
Wohnfläche
67,00 m²
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Bremen. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Schule an der Delfter Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium. Auch der Kindergarten in der Nähe bietet eine komfortable Option für junge Familien.Für den täglichen Bedarf ist der 1001 Supermarkt bequem erreichbar. Er bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und sorgt dafür, dass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.
Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Strand lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte finden im Sportcenter in der Nähe vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was Ihnen eine einfache und schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für weiter entfernte Ziele ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Bremen ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Objekt
Sie haben soeben eine niedliche und gemütliche Eigentumswohnung zu einem sehr guten Preis in Huchting gefunden. Herzlichen Glückwunsch!Die ETW hat einen sehr guten Zuschnitt der einzelnen Räume.
Daher wirkt die Gesamtfläche auch recht großzügig.
Eine mit 3 Zimmern ideale Wohnung für junge Leute, die den Start in das Immobiliengeschäft mit dieser günstigen Wohnung beginnen wollen.
Die Bausubstanz ist solide und mit dem Energieverbrauchswert auch für eine Dachgeschoßwohnung aus dem Baujahr 1964 eine sehr gut gedämmte Wohnung.
Der kleine Balkon bietet einen Blick auf den Parkplatz, so dass Sie Ihr Fahrzeug auch jederzeit von oben beobachten können.
Die Mieterstruktur im Haus ist aktuell sehr ruhig.
Schauen Sie sich die Bilder der einzelnen Räume an und Sie wissen, dass hier durch die derzeitige Mieterin alles in einem optimal gepflegten Zustand angeboten wird.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über den Kontaktbutton.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume
Ausstattung
- Etagenwohnung mit ca. 67m² Wohnfläche- Baujahr 1964
- Energieeffizienzklasse C
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller inklusive
- Bad mit Duschwanne
- Einbauküche mit Esstisch für 2 Personen
- Großes Wohnzimmer mit Essecke
- Schlafzimmer mit Doppelflügeltür
- Einbauschrank für Garderobe im Flur
- Zugang zum Wohnzimmer und Küche über Flurbereich
- Blick ins Grüne vom Balkon
- Blick vom Balkon zum Parkplatz
- Plissees
- Abstellraum
- Kaufpreis 125.000 €
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss; es gibt keinen Aufzug - also etwas für eher jüngere Mieter.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1964 | |
| Fernwärme, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 162.00 kWh/(m²a) | |
| 2018-08-18 |
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