STYLE***saniertes, vermietetes 1 DG Appartment im Herzen von Köln Ehrenfeld ***TOLLE Lage
Zinshaus oder Renditeobjekt in 50825 Köln
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1160409

Kaufpreis	165.000,00 €
Zimmer	1,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1903
Wohnfläche	34,00m²

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Lage

Das hippe, multikulturelle Ehrenfeld erstreckt sich rund um die moderne, muschelförmige Zentralmoschee und den Fernsehturm Colonius mit Panoramablick auf die Stadt. In bunt bemalten Gebäuden sind Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen angesiedelt. Clubs in ehemaligen Fabrikanlagen ziehen ein bunt gemischtes Publikum zu Partys und Livekonzerten an.

Bahnhof Ehrenfeld und Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 1 Zimmerwohnung in toller zentraler Lage von Ehrenfeld.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 34 m² - Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt

Folgende Aufteilung liegt vor :

Flur 1,70 m², Wohnen & Küche 14,64 m², Bad mit Dusche 2,90 m², Schlafzimmer 15,21 m² = 34 m²

Das Objekt wird vermietet verkauft :

Nettomiete Euro zzgl. 392,00 Euro 95,00 Betriebskosten

Der Energieausweis liegt vor :151,9 KWH Energieklasse E

Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* 1 Zimmerwohnung mit ca 34 m² Wohnfläche

* tolle , zentrale Lage direkt in Ehrenfeld,

* Bahnhof in 5 in weniger als 5 Minuten fussläufig erreicht.

* sehr nette Hausgemeinschaft

* Küche, Flur , Duschbad und Schlafzimmer

* ca 34 m² Wohnfläche

* Gaszentralheizung

* Objekt wird vermietet verkauft .

* Elektrik neuwertig

* sehr guter Allgemeinzustand

* helle Wohnräume

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1903
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	151.90 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	E
Gültig bis:	2031-10-05