Lukrative Anlage - Riesige Hallenflächen zur Vermietung oder individuellen Nutzung



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 171 4552616
s.sagner@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1126598
web1781_32781
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DH-SS0144

Lukrative Anlage - Riesige Hallenflächen zur Vermietung oder individuellen Nutzung
Zinshaus oder Renditeobjekt in 27299 Langwedel
Makler IFM3386, Objektkennung IF1126598

Kaufpreis 679.000,00 €
Baujahr 1997
Wohnfläche 175,00m²
Grundstück 3.500,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Langwedel gehört zum Landkreis Verden. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bahnhöfe Verden oder Etelsen, bzw. Achim oder man nutzt die Anbindung an die A 27 in unmittelbarer Nähe über die Auffahrt an der Raststätte Langwedel in Richtung Hannover oder Bremen.
Die Infrastruktur der näheren und weiteren Umgebung hält alles vor um die notwendigen Bedürfnisse für Jung und alles was danach kommt, in Sachen Arbeitsplätze, Bildung, Versorgung, auch medizinische, Sport, Freizeit und Kultur abzudecken.

Objekt

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Zum Verkauf steht eine große Halle, mit ca. 1200 m², die zurzeit durch Trennwände in 10 kleinere Hallen, in der Größenordnung zwischen 60 m² + 180 m² aufgeteilt ist.
Die Hallen sind weitgehend langjährig vermietet, sodass bei einer Mieteinnahme von mindestens 60.000,00 EUR p.a. eine lukrative Rendite zu erzielen ist!
Das Angebot umfasst ohne zusätzliche Kosten ein Wohnhaus mit etwa 175 m² Wohnfläche, die voll unterkellert ist, mit Balkon, Terrasse, 6 Zimmern und 2 Badezimmern. Das Baujahr liegt etwa Ende der 60er Jahre. Hier besteht Sanierungsbedarf. Weiter gehören zu dem ca. 3500 m² großen Hallengrundstückes, noch 2 Flurstücke im dahinter liegenden Gelände mit insgesamt 8167 m².
Bei Interesse fragen Sie gerne nach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0171 455 26 16




Ausstattung

Die Hallen haben Strom und Starkstrom zu bieten, der mit getrennten Zählern abgerechnet werden kann. Die Hallen sind beheizbar. Die Zentralheizung steht im Keller des Wohnhauses und wird mit Öl betrieben.
Die Dacheindeckung besteht aus Alu-Trapezblechen und ist dicht. In einem kleinen Bereich müsste etwas am Dach repariert werden.
Auch anderes, aber nur Kleinigkeiten, könnten in Angriff genommen werden, dazu mehr bei einer Besichtigung.

Sonstige Angaben

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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