Reihenmittelhaus KFW70 Neubau Lage Hemmingen Arnum
Haus in 30966 Hemmingen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1125780

Kaufpreis	675.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	2016
Wohnfläche	173,00m²
Grundstück	215,00m²

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Lage

Hemmingen / Arnum bietet gerade jungen Familien alles, was zum Leben gehört. Es herrscht eine sehr nette Atmosphäre unter der Nachbarschaft, die aus vielen Akademikern besteht. In nur wenigen Metern gelangen Sie auf Feldwege, wo Sie joggen gehen oder Fahrradfahren können, zur anderen Seite hin kommen Sie in eine hervorragende Infrastruktur. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild, gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Objekt

Dieses tolle, neuwertige Reihenmittelhaus in sehr zentraler und gleichzeitig angenehmer Lage wurde 2016 erbaut. Die ansprechende Immobilie besticht durch eine durchdachte Architektur:
Im EG finden Sie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, eine riesige Fensterfront lässt Sie auf Ihre überdachte Terrasse blicken. Der schön angelegte Garten bietet durch die bereits gut gewachsenen Sträucher sowie eine Hecke eine schöne Privatsphäre. Der kleine Garten bietet auch den Kleinen einen Ort zum Spaß haben.
Die mittlere Etage bietet neben zwei Kinderzimmern ein großes Elternschlafzimmer ein sehr angenehmes Badezimmer mit Badewanne und einer separaten geräumigen Dusche und zwei Waschbecken.
Kommen wir zur oberen Etage: Ein riesiges ausgebautes Zimmer mit ca. 4 Meter hohen Decken bietet einen direkten Zugang zur XXL Dachterrasse. Dort lässt sich so manche Stunde nach Feierabend genießen. Ein abgetrenntes Zimmer bietet in der oberen Etage Platz für ein Büro.
Die sehr sparsamen Energiekosten kommen der derzeitigen Problematik sehr entgegen.

Ausstattung

Untere Etage:
Großes Wohnzimmer mit großer, offenen Wohnküche, große Fensterfront, Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum Garten. Stellplatz direkt dahinter. KFW 70. Sehr sparsame Heizung mit Energie Rückgewinnungsanlage. Tolles Raumklima.
Mittlere Etage: 3 Schlafzimmer und Badezimmer
Obere Etage: Riesiger ausgebauter Dachboden mit XXL Dachterrasse und abgetrenntes Arbeitszimmer.
Teilweise elektrische Rollläden.

Sonstige Angaben

Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 015201653897
Email: m.freiburg@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2016
Energieträger:	Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	58.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	B
Gültig bis:	2026-06-01