Bungalow (Neubau) im Städtedreieck Hamburg - Bremen - Hannover



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provisionsfrei

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Immobilien Monika Olejnik
Inh. Monika Olejnik
Frau Monika Olejnik
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23909 Ratzeburg

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Objektkennung
IF1103579
318215-DE
318215
BGKS318215
Bungalow (Neubau) im Städtedreieck Hamburg - Bremen - Hannover
Haus in 27374 Visselhövede
Makler 239, Objektkennung IF1103579

Kaufpreis 89.786,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 2022
Wohnfläche 40,00m²
Grundstück 200,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: haus-auf-dem-land.de neubau-immo.de bungalow-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Nur 1 Kilometer vom Ortskern Visselhövede entfernt entsteht vis-a-vis zur benachbarten Reitanlage eine der wohl schönsten und absolut ruhig gelegenen Minihaus-Siedlungen Norddeutschlands.

Die Stadt Visselhövede hat rund 9.930 Einwohner und liegt am Südwestrand der Lüneburger Heide im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Hamburg, Hannover und Bremen lässt es sich in Visselhövede sehr gut Leben.

Das Heidestädtchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportplätzen, Kunstgalerien und bietet viel Raum für attraktive Freizeitaktivitäten. Visselhövede hat einen kleinen Bahnhof und ist Mitglied im Verkehrsverbund Bremen Niedersachsen (VBN).

Etwa eine halbe Stunde von Visselhövede entfernt laden der Heide Park Soltau, der Serengeti-Park Hodenhagen, der Wildpark Lüneburger-Heide, der Weltvogelpark Walsrode, der Magic-Park Verden oder der Ort Bispingen mit Erlebnisbad, Kartbahn und Snow-Dome zu einem Tagesausflug ein.

Objekt

Der Bungalow hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen und ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser und kann selbstverständlich ganzjährig genutzt werden.

Je nach Ausführung stehen zwischen 1 bis 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 2-Platten-Ceranherd und Dunstabzugshaube ausgestattet.

Auch das Badezimmer ist mit einer 80 cm Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC bereits voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab.

Alternativ zur serienmäßigen E-Heizungsanlage in allen Zimmern steht als Sonderleistung ein elektronisch gesteuerter Pelletofen zur Verfügung, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht ein Wärmepumpen-System zur Verfügung, das nicht nur heizen sondern auch kühlen kann. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

Der Bungalow erfüllt den EH-70 Standard nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG vormals EnEV) und ist gegen Aufpreis auch als EH-55 Haus erhältlich.

Ihre individuellen Wünsche können durch zahlreiche Sonderausstattungen verwirklicht werden. Gönnen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Bungalow!

Ausstattung

KfW-70 Bungalow (Neubau) ca. 40 qm + 8 qm Terrasse, Pachtgrundstück ca. 200 qm, Bungalow mit energiesparenden Ganzjahres-PUR-Dämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärmetauscher im Wohnzimmer inklusive passiven Wärmetauschern in den Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und Möblierung, Durchlauferhitzer mit kleinem Apothekerschrank, Wohnzimmer mit offener Küche, Einbauküche mit Elektrogeräten, Doppel-TV-Anschluss für getrenntes Fernsehen und Aufnehmen, LED-Decken-Einbaubeleuchtung in allen Räumen, Baustatik für alle höchsten deutschen Risikozonen: Windlastzone 4, Schneelastzone 3, Erdbebenzone 3 (damit noch mehr Sicherheit bei späterer Verlegung des Bungalows innerhalb Deutschlands) und vieles mehr

Sonstige Angaben

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Laufzeit der Pacht kann frei vereinbart werden. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser werden auf jedes einzelne Grundstück gelegt, sodass jeder Hauseigentümer seine eigenen Verträge mit den zuständigen Versorgern schließen kann. Die einmaligen Kosten für die Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Abwasser) und den Bauantrag belaufen sich auf ca. 2.750.- EUR. Die Höhe der Pacht beträgt 1.400.- EUR jährlich.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Die Fotos und Abbildungen der Referenzhäuser zeigen teilweise Sonderleistungen. Der Angebotspreis bezieht sich auf den Rolling Bungalow laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Technische Änderungen jederzeit vorbehalten. Frühere Preis- und Leistungsangaben verlieren ihre Gültigkeit.

Fordern Sie gerne Ihr persönliches Angebot und ausführliche Informationen an!
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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