Schlüsselfertiger Fertighausbungalow in guter Wohnlage von Gangelt-Birgden!
Haus in 52538 Gangelt
Makler ms4095, Objektkennung IF1004326

Kaufpreis	150.999,00 € Festpreis
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2018
Wohnfläche	96,00m²
Grundstück	463,00m²

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Lage

Sie wohnen hier in einer schönen Wohnlage von Gangelt-Birgden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auf der A 46 sind Sie in ca. 7 Autominuten. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie direkt im Grünen.

Objekt

Dieser elegante DAN-WOOD - Fertighausbungalow bietet Eleganz und Komfort auf einer Ebene. Das ca. 480 m² große Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Gangelt-Birgden. Der Bungalow wird als Niedrigenergiehaus (EnEV 2016) erstellt. Bei Bedarf kann der Bungalow behindertengerecht ausgebaut werden. Eine Erweiterungen durch einen Erker sowie Wintergarten, sowie individuelle Änderungen, sind gegen Aufpreis möglich. Alternativ könnte der Bungalow auch auf einem Grundstück Ihrer Wahl erstellt werden.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der schlüsselfertigen Ausführung:

- Dreifachverglasung

- Rolläden

- Malerarbeiten

- Bodenbeläge aus Laminat in Schlaf- u. Wohnräumen

- Wand- u. Bodenfliesen in Bad u. Gäste-WC

- Bodenfliesen in Küche u. Diele

- Sanitärausstattung

- Gasbrennwerttherme

- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Der Hauspreis bezieht sich ab Oberkante Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Allgemeine Baunebenkosten, Architekt, Boden- u. Gründungsgutachten, Vermessung sowie Haus- u. Kanalanschlüße sind bereits im Hauspreis enthalten und stellen keine zusätzlichen Kosten dar. Garage gegen Aufpreis.

Die Bodenplatte wird gegen einen Aufpreis von 15.890,67 EUR durch Partnerfirmen erstellt. Grundrisse und Abbildungen können zusätzliche Extras zeigen.

Sonstige Angaben

Bei einem Hauskaufpreis von 150.999,00 EUR (ohne Grundstück u. Bodenplatte), könnte hier Ihr neues Zuhause entstehen. Das Grundstück wird zu einem Kaufpreis von EUR 76.800,00 (zuzüglich Kaufnebenkosten) angeboten. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Herstellers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.